1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市東淀川区
31.1万円/㎡
前年比+0.3%
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ルモン淡路東
大阪府大阪市東淀川区菅原一丁目
おおさか東線 / JR淡路駅 徒歩12分
1984年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より5%割安
相場
2,420万円
39.3万円/㎡
1,713
2,184
2,656
3,127
AI査定結果
推定相場価格
2,420万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,184万円〜2,656万円
35.5万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月11日
ルモン淡路東
2,298万円（37.3万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,298万円 | 37.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 38.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/03 | 2,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 1,580万円 | 25.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 1,598万円 | 31.5万円 | 4階 | 50.72㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 2,298万円 | 37.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2024/10/10 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,980万円 | 40.1万円 | 49.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/27 | カーサ東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅7分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/08 | パレス相川 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅3分 | 1,899万円 | 28.3万円 | 67.16㎡ | 1LDK+ | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/20 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/24 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.56㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/16 | レジデンスmimiy 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 2,500万円 | 39.7万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,698万円 | 40.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/10 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 2,999万円 | 40.1万円 | 74.73㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/19 | クラウンハイム東淀川弐番館 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 2,500万円 | 39.7万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/09 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅7分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/28 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市東淀川区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して19.9%割高です。
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